旅游投资，晋商资本新流向

点击数： 文章来源：旅游时代 更新时间：2008年09月10日

　　
　　2005年，全国旅游总收入达到6480亿元，相当于全国GDP的5%。
　　山西秦柏旅游集团公司投资建设张壁古堡。
　　山西三佳煤化有限公司董事长阎吉英投资6亿元独资修复开发介休绵山。
　　山西皇城相府集团赞助《康熙王朝》电视剧组，为旗下景点皇城相府大力宣传。
　　……
　　山西旅游作为一项高速发展的产业，已经成为经济增长的亮点。同时也成为晋商投资，特别是山西民营资本投资密切关注的热点。
　　
　　晋商、浙商，投资市场两大主力
　　
　　在旅游资本市场上，有两大力量让人不容小窥：晋商和浙商。这也是国内资本市场上实力雄厚的两支力量。晋商以矿产资源致富，浙商以制造业起家。这两项分别是资源密集型产业和劳动密集型产业。进入WTO后，浙江的小商品制造及贸易将受到一定冲击。山西的煤矿业主也需要考虑资源总有枯竭的一天。在累积起一定财富之后，下一步资本向何处去？晋商与浙商同时将目光投向了本省及外省的旅游资源。山西和浙江这两地本身就是旅游大省，拥有丰富的旅游文化资源。山西以丰富的古文明景观取胜，浙江以小桥流水的江南秀色见长，两地大量的自然、人文景观需要挖掘开发。
　　
　　晋商
　　以煤矿产业而在全国闻名的晋商也将目光投向了旅游这一领域。近年来我国基础设施建设的大力开展，煤炭以及相关的炼焦、钢铁、电力等行业前景看好。摆脱了计划经济桎梏的山西省成为资源输出大省，也形成了以煤化重工业为主的单边经济结构。然而资源总有用尽的一天，且煤铁产业对环境的污染多年来一直被人诟病。山西省上至政府下至各大小民营企业，无不在考虑寻找新的产业进行投资，寻求长远的可持续发展。旅游作为一项新兴的绿色产业，具有辐射面广，相关产业链长，无污染可持续发展等优点，成为政府扶持的重点，资本注入的新市场。山西由于历史久远，交通不便，保存了大量古代文明遗迹和古老的民风民俗，有“地下文物看陕西，地上文物看山西”之称，拥有极其丰富的旅游资源。这些资源过去缺乏合理的保护修缮、开发利用，不但不为人知，也无法造福一方百姓。民营企业家将资本投向旅游开发，无疑实现了发展地方经济和文物保护的双赢。山西介休绵山即是一个成功的案例，投资者以煤矿业起家，为绵山注入上亿元资金，修缮寺庙，建设道路，兴建酒店，大力宣传，使得一座几乎快被人遗忘的名山重新声名鹊起，旅游影响堪比传统景点。位于山西阳城的皇城相府，是以生产无烟煤为主的民营企业皇城相府集团公司投资上亿元打造的旅游景点。中央电视台2005年《魅力中国·魅力名镇》节目中，山西张壁镇被评为“中国十大魅力名镇”。其投资者也是在煤焦产业上有所发展之后，对张壁古堡进行保护性的旅游开发。
　　
　　浙商
　　浙商投资旅游的势头十分旺盛。最近3年浙商对旅游业投入已经超过200亿元，统计显示，在旅游业投入10亿元的民营企业集团就有6个，而在一些县区，民营资本则要占当地旅游投资总额的90%以上。在首届中国旅游投资洽谈会上，浙商显得格外活跃，近300家浙商投资集团参会。这与近年来各浙商集团大举从制造业向旅游等可持续性强的“绿色”投资领域转型的大背景是密不可分的。如中国民营企业500强、中国房地产品牌企业50强之一的浙江开元集团已经成为中国饭店业集团20强；作为全国500强的浙江吉利近年悄然投身工业旅游。雅戈尔集团在苏州观前商圈上兴建酒店，投资2亿元兴修野生动物园，注资3亿元开发达蓬山文化旅游区等。
　　
　　旅游投资五大热门项目
　　
　　旅游作为“朝阳产业”，近年来发展速度相当惊人。2005年，全国旅游业吸引投资总额约8600亿元，其中活跃的民间资本成为最耀眼的亮点。据国家旅游局预测，未来15年，我国旅游投资需求将呈现持续旺盛的态势。到2010年，在现有8600亿元总投资的基础上，需新增投资5000亿元。而2010年至2020年，每年需要1000亿元的投资规模。
　　仅以四川省为例，除了九寨沟、峨眉山等知名景区可见到民营资本的身影，就是一些中小景点也常见到民营资本的影子，如雅安的碧峰峡项目、大英县的“中国死海”项目等，都在业界引起较大反响。据粗略统计，近几年四川民营资本对旅游的投资已经超过100亿元，可以说，旅游产业为急于寻找投资渠道的民间资本找到了一条升值出路。“朝阳产业”引得各方资本群雄逐鹿。
　　旅游行业是一块诱人的蛋糕，如何选择好合适的项目是关键。和其他商业投资一样，旅游投资也非常注重项目选择，从中国旅游投资洽谈会上的情况看来，现在全国各地寻求投资的旅游项目覆盖了自然景观、人文景观、邮轮游艇、房车、酒店、主题公园、游乐园、农业观光、工业旅游、地质公园、温泉、旅游院校、规划设计机构、高尔夫球场、博物馆、景观房产等。几乎包揽了目前旅游投资所涉及到的资源和项目元素，也从侧面反映出未来中国旅游投资的发展潮流。本刊记者经过分析，认为以下5类热点旅游项目最具投资潜力。
　　
　　景区开发：回报率最高
　　长期关注旅游投资的国务院发展研究中心副研究员刘锋博士具体分析指出，景区开发建设的投资机会尤其值得关注。特别是具有一定垄断性和稀缺性的名山秀水和文化性资源的旅游产品，是目前旅游投资回报率高的领域之一。一家旅游证券研究机构不久前发布分析报告指出，从旅游上市公司利润贡献率来看，景点类公司的净利润贡献率到了60.63%，远高于酒店类（27.57%）与旅行社类（11.81%）。现有的旅游投资，大多数属于这一类。
 
　　
　　投资旅行社：专项旅游极具空间
　　旅行社是回收期短、收益比较高、转移投资比较容易的投资项目，但缺点是业内竞争比较激烈。国家旅游局规划发展与财务司副司长张吉林指出，我国旅游的产品结构中存在“长短腿”问题，以旅游景区为主的观光旅游是我国旅游业的“长腿”，而另两项主要旅游产品——度假旅游和专项旅游则还是“短腿”。以国家假日办公布的黄金周景点统计数据来看，国内旅游还是以传统观光景点为主，没有新的替代产品。国务院发展研究中心刘锋博士谈到，专项旅游产品开发，比如商务会展旅游、温泉度假、滑雪旅游、草原旅游、漂流旅游、潜水旅游、沙漠旅游、探险旅游、登山旅游、游艇旅游、考古旅游等等，市场具有良好的成长性。因此，投资旅行社应注重关注专项旅游。这是一个极具发展空间的领域。
　　
　　旅游纪念品：与现有产业相结合
　　旅游纪念品开发是一项比较特殊的旅游开发项目。据世界旅游组织有关文献表明：旅游纪念品销售收入占旅游总收入的百分比，是对一个地区旅游成熟度评价的标准之一。国际上较为成熟的旅游地区，旅游纪念品的销售比例通常占旅游总收入的50%左右。而我国旅游购物收入占旅游总收入的比重长期徘徊在20%左右，还有很大的市场空白。旅游纪念品开发的一大优势是投资相对小，见效快。四川省发展经济学会首席专家李少宇分析说，投资者要根据项目所处的区域或指向的对象作好规划。他特别提到，很多人一谈到投资旅游就以为是动辄上千万元的投入，其实不是，一些大型旅游项目的配套设施、旅游产品的设计开发、营销等等，实际只需要几万元甚至更少的资金就可以启动，而且投资回报很快。另一大优势是易于和现有产业相结合。以浙商和晋商为例，浙江本来就是小商品制造和贸易的发达地区，开发配套旅游纪念品可说是近水楼台。山西拥有一些独特的民间手工艺品，可以借旅游发展进行开发。
　　
　　旅游网站：小投资，快收益
　　投资旅游网站、旅游信息服务是旅游行业里比较新的项目。国家旅游局规划发展司蔡家成博士分析认为，目前投资酒店、旅游景区景点多与土地和自然资源开发紧密结合，无论投资经营的直接效益如何，综合效益和长期财务效益都是基本有保证的。而投资旅行社、旅游网站、旅游信息服务等项目，尽管不与土地开发紧密结合，但投资和资金占用都比较少、回收期短、收益比较高、转移投资比较容易。总体来说，从未来15年中国旅游投资的效益前景看，基本都是向好的。

　　
　　
　　主题公园：选好项目谨慎投资
　　主题公园是一种人造旅游资源，它着重于特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境。主题公园最成功的品牌莫过于迪斯尼乐园。它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。主题公园也是这几年比较热门的旅游投资项目。如深圳的欢乐谷、世界之窗主题公园、明斯克航母世界军事主题公园、活力嘉年华等，但是这些主题公园有些办的红红火火，有些却经营不善半途夭折。可见主题公园对选择项目内容、策划、经营等各个方面都需要较高要求。

　　民间资本两种注入模式
　　
　　尽管旅游业作为一个新的投资领域越来越受到关注，其良好的成长性和回报率为各路资本进入提供了较好的机会，但是根据对已经进入旅游业淘金的企业的调查显示，资金不足仍然制约着旅游企业的发展。如距离皇城相府不远的山西沁水三都古堡的开发者就深感资金不足给旅游开发带来的困难。数据显示，55.8%的民营旅游企业认为“资金紧张”是制约其发展的主要因素，这一比例远高于其他各类型的企业。民营旅游开发企业的融资渠道也相对较窄，64.3%的企业资金来源于“银行贷款”，33.3%为“企业内部集资”和“民间融资”，其他融资渠道只占2.4%。一方面是大量优秀旅游资源缺乏资金开发，另一方面则是想要涌入的资金需谨慎选择项目。如何在两者之间搭好桥梁，是目前面临的关键。
　　一种模式为现在旅游市场上比较多见的，大型民营企业直接进入旅游市场。由具备实力的民营企业直接进入行业经营。这样将其作为发展多行业、集团化公司的手段，可以起到扩大实力、弘扬品牌的作用。如山西皇城相府集团，是在“皇城相府”品牌下，同时拥有煤矿、医药、旅游多个企业的集团公司。或者由中小企业投资小型项目，这在旅行社、纪念品开发等所需资金少的项目中比较多见。
　　此外笔者认为，旅游投资还应出现另一模式。即由民间资本进行投资，由专业旅游机构进行经营和管理。这针对的是小股资金，大型项目的情况。成都、南京、上海等城市的一些基础设施项目通过个人委托贷款融资，效果较好。旅游行业可加以借鉴，试行个人委托贷款，即个人委托银行为中介，向另外的个人或机构提供特定信贷资金。另一渠道是建立旅游开发股份合作制公司，向社会定向募股，引入资本金，并建立股东委员会参与管理。目前旅游大省云南已经成立了云南省旅游投资公司，专门为云南大型旅游项目融资。
　　旅游是一项朝阳产业，希望这轮朝阳能够为更多的民间资本带来一个投资的春天。

上一篇：凤阳旅游要做好六篇文章[32]2008年09月09日

下一篇：中国差旅管理涌动第二波浪潮[25]2008年09月12日