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点击数：   文章来源：  更新时间：2010年03月01日

    海南旅游超市网：央企非主业宾馆酒店分离重组大幕开启

    上月，国务院国有资产监督管理委员会对外宣布，从今年起，计划用3年至5年的时间，在中央企业范围内全面开展非主业宾馆酒店分离重组工作，范围包括不以宾馆酒店为主业的中央企业及其各级子企业投资兴办的各类非主业宾馆酒店。这些宾馆酒店将通过国有产权无偿划转、协议转让、市场转让等方式，重组到以宾馆酒店为主业的优势中央企业中。未经国资委批准，不以宾馆酒店为主业的中央企业，不得再投资新建经营性的宾馆酒店。

    中央企业的非主业宾馆酒店资产十分庞大，国资委此举一石激起千层浪，立即引起各方的极大关注。

   

“这是一个好消息”

   

对央企剥离非主业宾馆酒店，业界人士给予了积极评价。浩华管理顾问公司资深董事罗杰·格里芬认为，酒店资产持有者结构将发生改变，被分离重组的酒店资产有机会进入到以酒店作为主业的投资者或者业主手中，部分酒店可能获得必要的资金注入以实现设施和服务的改善，有些酒店可能转变资产用途，寻找新的盈利点。“这表明，国资委已经意识到酒店是一个复杂而且高风险的行业，需要得到充足的专业资源的支持。因此，对于整体酒店业而言，这是一个好消息。”

    浩华管理顾问公司董事戴雪英说，央企在发展过程中衍生出一些宾馆酒店资产，过往的事情很难追究对错。对于一些央企来说，这些资产并非其主营业务，因此在管理上存在诸多问题，比如非专业化的经营管理模式、非直接以市场和财务业绩为导向而更多地考虑满足内部接待职能等。央企剥离这些酒店类经营性资产，从大势来看，应该是一件好事，可以使这些企业更加注重核心主业的经营。

    “现在，宾馆酒店的资产持有人结构发生了巨大变化。越来越多的投资主体从过去的国有企业转变为民营企业、股份制公司、上市公司等，投资也变得更加市场化和以投资回报为导向。”她说，“随着这些资产的改制，资产通过市场化的交易运作进入到一些专业酒店资产管理和经营管理公司的资产包中，有利于挖掘和提升这些资产的价值潜力，酒店市场也会更加有章可循。”

    此外戴雪英表示，国资委此举可能会使国内外一些重要的酒店管理公司和专业资产管理公司受益，这些企业可以借此获得更多的酒店管理合同或者扩大资产群、充实资产实力，扩大旗下酒店物业的地域和市场覆盖范围。某些管理公司甚至可能通过整合一系列市场和设施定位类似的资产，推出新的管理品牌。

   

“盘子”到底有多大

   

实际上，国资委剥离央企非主业宾馆酒店类资产早有苗头。

    2007年8月，国资委下发了《关于开展中央企业所属宾馆酒店类单位情况调查的通知》，明确表示摸底调查的范围包括央企集团总部及各级子企业投资开办的宾馆、酒店、饭店、培训中心、会议中心、接待中心、招待所、度假村、疗养院、办事处等；调查内容包括基本建设情况和财务情况，具体包括单位名称、所属企业级次、投入使用年月、是否对外经营、资产负债、收入及盈亏等。

    一年后，国资委公开征集会计师事务所，对电力电信行业宾馆酒店的财务进行抽查审计，发出了资产重组加速的信号。

    目前的128家央企中究竟有多少家宾馆酒店，资产总值是多少，最权威和最有参考价值的数据，应该就是出于两年多前的那次调查。但是截止到目前，国资委并没有公布调查数字。当记者将这个问题提给国资委研究中心咨询部部长张春晓时，他的一句反问：“这个数字很重要吗”，让记者马上明白，在这个问题上自己也将无功而返。

    按照国资委的说法，随着时间的推移、央企的不断重组以及资产规模的动态发展，数字已经发生了变化。

    而坊间对此数字却一直保持高度关注，2500余家、1000多亿元资产，是被引用最多的数据。但一位业内人士算了一笔账：央企或多或少都拥有宾馆酒店，其中中国石油、中国邮政、中国石化的负责人在近两年的不同场合，明确表示旗下分别有200多家、400多家和237家酒店；而中国铁路、中国航空、中国银行、中国农行等也是酒店“大户”。因此，这位业内人士表示，央企的酒店资产总量应该有3000家、5000亿元。

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