热烈祝贺巅峰智业集团喜获“中国旅游地产领军企业”大奖

点击数：   文章来源：本站原创  更新时间：2011年12月05日

2011年12月1日-4日，由中国房地产协会、中国房地产研究会、易居主办，第一财经、《中国国家地理》、新浪网协办，中国房产信息集团、中国旅游地产服务集团、中房研协、新浪旅游地产、新浪商业地产承办的中国经济论坛2011-2012房地产盘点与展望峰会在昆明悦椿酒店隆重开幕。巅峰智业集团一举荣获由中国房地产协会和国家地理杂志联合颁布的“中国旅游地产领军企业”大奖。

巅峰智业集团总裁助理兼市场总监侯建东(右二)代表巅峰智业集团领取“中国旅游地产领军企业”大奖

著名旅游规划专家、巅峰智业集团创始人刘锋博士应邀参加此次峰会，论道中国经济，展望2012房地产转型与融合的创新之道。刘锋博士从五个方面阐释了“旅游地产大有可为”的观点，新浪网对刘锋博士的演讲做了全文发表。刘锋博士说：

第一，现在城市地产、住宅地产宏观调紧。第二，现在在旅游城市拿地，相对成本较低，可以进行大规模集成式的开发。第三，现在很多地产开发商，有一定程度的路径依赖，过去是做地产的，现在住宅地产做不了，必然要通过做旅游地产、文化地产、养老地产或者其他的途径，来找到新的突破口。第四，旅游是一个朝阳产业，未来发展的空间和潜力是巨大的，旅游业已经被纳入国家战略目标中。第五，旅游地产的需求，是对现有市场的改善性需求，这体现在主要三个方面：

1、随着人们生活水平的提升，很多人在追求更高品质的生活环境，所以第二居所、第三居所的需求是客观存在的;2、据第六次人口普查数据显示，我国60岁以上的人口占到的比例已达13.26%，根据预测到2015年，60岁以上的老龄人口会达2.16亿人次，随着人口老龄化的加剧，对于养生、养老旅游地产的需求也是比较大的;3、对于大城市来说，现在也存在远离城市的倾向，比如北京，在钢筋水泥的包围下生活环境已经不是特别的宜居，所以都市人都有需求，希望能到风景优美的郊区，再到旅游区居住的第三代生活方式。

刘锋博士指出：未来旅游地产、文化地产、养生养老地产的空间很大，但里面也存在很多问题，比较典型的问题主要有四个方面：第一，群雄混战；第二，大地产小旅游现象很明显，也就是通俗说的挂羊头卖狗肉;第三，经营模式比较单一，导致持续的盈利和综合效益比较难保证；第四，规划主题的创意方面还不够。

著名旅游规划专家、巅峰智业创始人刘锋博士应邀出席中国经济论坛并发表重要讲话

最后，刘锋博士谈了对明年地产形势的看法，他说：

我总体认为，地产还不是冬天。过去地产价格太热，太高，现在只是降了温，稍微爽快了一些。今年第四季度，明年的一、二季度，处于较快的下降期，大概到第三季度，可能会到大体焦灼的状态，也就是说，大概在第三季度会到一个最低点。如果价格到不了一个合理的位置上，实际上是共输的结局，所以要大体高于平均行业利润，有稍微比较适度利润率的程度，我觉得会实现这样的反转，这样也会和明年的整个经济走势会配合好。

参加此次峰会的还有全国政协常委上海市政协副主席周汉民，中国房地产业协会副会长朱中一，易居中国董事会主席、中国房产信息集团联席董事会主席兼总裁周忻，经济学家樊纲，易居房地产研究院院长张永岳，复星集团执行董事联席总裁范伟，中国房产信息集团执行总裁丁祖昱，上海城开集团总裁倪建达，龙湖地产首席市场官秦力洪等数百位政府官员、经济学家、行业领袖、金融巨头、专业机构精英等。

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